משכנתא שמתאימה לחיים שלכם, לא לבנק

הבנק מציע את המוצרים שלו. אני משווה בין כמה בנקים, בונה תמהיל לפי הצרכים שלכם ומנהלת משא ומתן. ההפרש בריבית יכול להצטבר לסכומים משמעותיים לאורך השנים.

לדירה ראשונה לפחות 25% ממחיר הדירה, למשפרי דיור 30% ולדירה להשקעה 50%. כדאי לשמור עוד כמה אחוזים להוצאות נלוות כמו עורך דין, שמאי ומס רכישה.

אישור ראשוני מהבנק על סכום ותנאים, לפני שחותמים על הדירה. הוא נותן ביטחון במשא ומתן מול המוכר.

כשהריבית בשוק ירדה, כשההכנסה השתנתה או כשרוצים לקצר תקופה. המחשבון למעלה נותן כיוון, ואת החיסכון האמיתי בודקים מול דוח היתרות.

קצת. הבנקים יבקשו בדרך כלל דוחות של שנתיים אחרונות ושומות מס. אני עוזרת להכין את התיק כך שיוצג נכון.